14.9 C
Lisboa
Terça-feira, Janeiro 26, 2021
Inicio Imobiliário Saiba como poupar milhares de euros com a permuta de casas

Saiba como poupar milhares de euros com a permuta de casas

A solução permite poupar milhares de euros em impostos, sobretudo no Imposto Municipal sobre Transacções Onerosas de Imóveis IMT.

Quem compra casa pode tentar fazer uma permuta ou uma permuta técnica. A permuta é isso mesmo, uma troca de casas: a família X vai ficar maior, o senhor Y quer uma casa mais pequena e em vez de venderem trocam de casa, acertando depois as diferenças de valor.

A vantagem é sobretudo fiscal: quem compra a casa mais barata não paga o Imposto Municipal sobre Transacções Onerosas de Imóveis, ou seja, o IMT. Quem compra a mais cara paga apenas sobre a diferença de preços (ambos poupam ainda os custos de uma escritura). 

Como a maior parte dos negócios de imobiliário ainda são de reposição – alguém que vende para comprar logo a seguir – esta parece uma forma simples de poupar. Mas há, à partida, um problema. “É complexo encontrar uma correspondência entre o que cada comprador quer”, conta Ricardo Sousa, director da consultora imobiliária Century21.

Menos raro do que a permuta é a chamada permuta técnica, que envolve três partes. “Normalmente acontece quando há construção nova e o construtor envolvido”, explica Ricardo Sousa. 

Os preços da habitação à distância de um clique!

Foi o que aconteceu com Natacha Pereira. “A ideia foi do meu marido e até tivemos de explicar à pessoa da imobiliária, que não sabia”, conta à SÁBADO. Há três anos o casal queria vender a sua casa para comprar outra e já tinha comprador para a sua. Encontraram em Carcavelos a casa nova que procuravam e acertaram então uma permuta com o construtor: este trocava a casa nova pela “velha” deles e, logo a seguir, vendia­-a ao comprador que eles tinham apalavrado.

O casal pagou IMT e Imposto de Selo apenas pela diferença de valores entre a casa velha e a nova. Natacha estima que pouparam 17 mil euros. Para o construtor a vantagem foi segurar a venda. “Explicámos o que queríamos fazer e que se fosse de outra forma não compraríamos a casa”, diz Natacha, que conta terem passado outras casas antes precisamente porque uma das partes não aceitava a permuta. “Demorámos um ano à procura até comprar”, conta. Valeu a pena. 

Comprar ou arrendar: qual a melhor opção?

Há, contudo, cuidados a ter: no caso de ser preciso crédito hipotecário há que perceber se o banco não vai pedir um spread maior pelo novo financiamento; e é recomendável ter apoio de um solicitador ou de um consultor imobiliário.

Fonte: Sábado

DEIXE UMA RESPOSTA

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -

Most Popular

10 locais a visitar em Portugal no inverno

Aproveite os meses mais frios em Portugal para umas férias diferentes ou uma escapadinha de fim de semana

AliDropship – Como Iniciar Uma Loja Online De Sucesso

Você está se perguntando como iniciar uma loja online de sucesso? A equipe da AliDropship compartilha a sua experiência em encontrar os...

O negócio do medo, de acordo com Zygmunt Bauman

“ A economia de consumo depende da produção dos consumidores, e os consumidores que devem ser produzidos para o consumo de produtos...

ENQUANTO TEUS PAIS ENVELHECEM, DEIXA-OS VIVER …

Deixa-os envelhecer com o mesmo amor que eles te deixaram crescer … Deixa-os falar e contar repetidamente as...

Recent Comments